Ledenraadpleging: Van beleidsdruk naar oplossingskracht – de praktijk staat klaar

Waar de overheid grote ambities heeft voor woningbouw en verduurzaming, heeft de praktijk behoefte aan een duidelijke koers. Dat blijkt uit de raadpleging die PublicNL in september 2026 hield onder haar leden. In vergelijking met de PublicNL-ledenraadpleging in mei van dit jaar laten de resultaten goed zien wat er leeft én wat er nodig is om de uitvoering vlot te trekken. De roep om te focussen op wat wél werkt – het beter benutten van de bestaande voorraad en het bouwen van passende woon-zorgconcepten – klinkt luider dan ooit.

Leden zien enorme kansen om de bouw van middenhuur en de verduurzaming te versnellen. Om die potentie optimaal te benutten, vraagt de praktijk om een duidelijke en stabiele koers:

Met langdurige beleidsrust, minder lokale eisen en snellere vergunningprocedures krijgen marktpartijen en corporaties het houvast en vertrouwen dat nodig is om vol in te kunnen zetten op lange-termijninvesteringen.

De snelste, meest doeltreffende én duurzame sleutel voor het oplossen van de woningnood ligt in de bestaande gebouwde omgeving. Hier liggen de kansen voor het grijpen. Maar liefst 69% van de leden ziet in Senioren-woonconcepten als dé versneller de ultieme kans om de hele verhuisketen in beweging te krijgen; investeren in aantrekkelijke woon-zorgconcepten wordt door 68% genoemd als de meest kansrijke maatregel voor succes.
Daarnaast noemt 38% het bestaande voorraad slim benutten als dé maatregel voor doorstroming (in mei gaf 29% al aan dat “binnenwaarts denken” prioriteit moet hebben).

Waar grootschalige nieuwbouw op ‘groene weide’-locaties tijd kost door complexe vergunningen en netcongestie, bieden slimme stedelijke oplossingen – zoals woningdelen, optoppen, transformatie en woonvormen voor senioren – direct een haalbaar alternatief.

Naast de woningbouwopgave laat de peiling zien dat de sector volop vernieuwt.

Bij AI als versneller van kwaliteit en creativiteit neemt de adoptie een vogelvlucht: bij een kwart van de leden helpt AI inmiddels om de werkdruk te verlagen (25%), terwijl 39% aangeeft dat het leidt tot een hogere werkkwaliteit en nieuwe, creatieve ideeën.

Bij kansen benutten bij verduurzaming geldt dat door subsidies en fiscale stimulering (45%) te koppelen aan de intrinsieke motivatie in de sector, de verduurzamingsgolf in een stroomversnelling kan raken.

Tot slot blijft aandacht voor de professionals essentieel om deze ambities waar te maken; de werkdruk onder professionals (48% in de organisatie, 41% in de eigen functie) vraagt om meer slimme procesoptimalisatie en ondersteuning.

Landelijke en lokale kaders worden pas succesvol als ze aansluiten op de dagelijkse praktijk. Om de vastgelopen woningbouw en verduurzaming definitief vlot te trekken, moeten beleid en uitvoering als partners optrekken.

Hier ligt een prachtige kans én opdracht voor het Rijk: geef de praktijk het vertrouwen, luister naar de ervaring uit de regio’s en ga als gelijkwaardige partner de dialoog aan met uitvoerders. Door de regeldruk te verlagen, de taal van de uitvoering te spreken en te focussen op wat al werkt, ontstaat er krachtig beleid dat leidt tot concrete resultaten.

De praktijkkennis en oplossingsgerichtheid van onze leden liggen klaar. Het is nu aan het Rijk om die te benutten.

De volledige rapportage van de Ledenraadpleging september 2026 is hier te downloaden